Внимание! Вы не видите того, что могут видеть другие!
У Вас отключена поддержка javascript в Вашем браузере, а значит наш и многие другие сайты могут некорректно отображаться или не работать на Вашем компьютере. Включите поддержку javascript, чтобы работа с сайтом приносила Вам удовольствие.
 
  Позвоните нам
+7(499)638-25-20


Напишите нам
Главная / Курсы, семинары и тренинги / Директорские программы / ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА

Курс повышения квалификации: ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА

 
9 - 12 июля 2018 г. c 09:00 до 16:15 (4 дня, 32 часов)
Москва, м. Ботаническая
Код: 37607
Форма обучения: Очная
Другие даты проведения: Все даты
Почему Вам стоит посетить этот курс повышения квалификации:
Вы получаете: 
Опыт коллег, новые бизнес-контакты
Учебный материал в фирменной папке 
Удостоверение о повышении квалификации
Электронные материалы, видеокурс

Внимание! Для тех, кто планирует обучение заранее, предусмотрены скидки:
15% при оплате более чем за 30 дней до начала обучения
33% нескольким участникам.
 
Скидки не суммируются!
 
 
Цена сегодня 47 900 руб.

 
 
ЗАДАТЬ ВОПРОС   ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Оставьте нам свой Email, и мы сообщим Вам о снижении цены на данное мероприятие.
E-mail
Имя
Заказать звонок
Сообщить мне о снижении цены
Нужна помощь? Позвоните нам: +7(499)638-25-20
или напишите свой вопрос консультанту
 
Этот курс повышения квалификации для Вас, если Вы: руководители управляющих организаций в сфере строительстве коттеджей, руководители муниципальных унитарных предприятий по жилищно-коммунальному хозяйству, руководители предприятий и организаций работающих на подряде по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда, руководители ресурсоснабжающих предприятий, имеющие прямые договоры с населением на предоставление коммунальных услуг, будущие руководители управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, желающие получить логически выверенную практически применимую систему знаний, руководители строительных компаний, желающие развивать успешный долгосрочный прибыльный бизнес в смежной отрасли, руководители управляющих компаний по управлению коммерческой недвижимостью, желающие заниматься многоквартирной жилой недвижимостью, все специалисты, которые хотят получить новую специальность на перспективном рынке управления недвижимостью

Программа курса повышения квалификации «ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА»

ПРАВОВОЙ БАЗИС УПРАВЛЕНИЯ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЁЛКАМИ
  • Правовые основы управления коттеджными поселками. Проблемное правовое поле. Применение нормативных актов по аналогии. Отсылочные нормы. Обязательные для исполнения нормативы
  • Способы управления коттеджным поселком: плюсы и минусы
ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ. ПРОБЛЕМЫ С ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
  • Сбор информации о коттеджном поселке: наличие документации, количество домовладений и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей компании)
  • Проблемное поле: земли общего пользования (места общего пользования). Правильное оформление прав и использование земельного участка, инженерных коммуникаций, дорог, элементов благоустройства, административного здания
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ «С НУЛЯ». ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК
  • Разработка модели взаимоотношений с созданным в поселке ТСЖ, Некоммерческим Партнерством, потребительским кооперативом, непосредственным управлением
  • Тактика действий, если в посёлке начинается «война» между жителями и Управляющей компанией
  • Организация управления коттеджным поселком как бизнесом. SWOT-анализ. Внутренняя среда: организационная структура Управляющей компании, персонал. Технологии. Внешняя среда: отношения с собственниками, поставщиками, подрядчиками по ЖКУ, государственными органами власти и ОМС
  • Стратегический план деятельности Управляющей компании на основе ССП (BSC): финансы–клиенты – бизнес-процессы – персонал – инновации – обучение. Годовой план управления коттеджным поселком
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ
  • Определение необходимости и возможности проведения общего собрания
  • Организация работы по проведению общего собрания собственников домовладений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию
  • Регламент проведения общего собрания
ПЕРЕДАЧА КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА В УПРАВЛЕНИЕ
  • Передача коттеджного посёлка в управление Управляющей компании от застройщика
  • Передача коттеджа собственнику. Оформление документов. Необходимые нюансы
  • Пошаговый регламент работы
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ С ЖИТЕЛЯМИ
  • Разработка договора. Ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание, чтобы избежать проблем в будущем
  • Организация работы по заключению договоров управления с собственниками. Пошаговый регламент работы
  • Расторжение договора по инициативе жителей: как противостоять
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА
  • Правовые основания предоставления услуг
  • Организация предоставления жилищных услуг. Делать самому или платить другим
  • Разработка модели взаимоотношений при предоставлении услуг по обслуживанию посёлка
  • Подготовка производственной программы. Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
  • Схемы договорных отношений. Границы ответственности. Коммунальная услуга и коммунальный ресурс. Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями. Порядок утверждения тарифа на коммунальные услуги
  • Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать
  • Схемы работы и расчетов по приборам учета
  • Необходимость утверждения тарифов на производство и транспортировку коммунальных ресурсов
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА УСЛУГ
  • Составление актов
  • Перерасчет платы
  • Раскрытие информации
РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ
  • Система неизбежного исполнения
  • Предупреждение и взыскание задолженности
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
  • Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания. Три основных метода обслуживания. Содержание, характеристики, сравнение методов. Плановое и внеплановое техническое обслуживание, и ремонт. Инструменты системы технического содержания - программы технического обслуживания
  • Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ. Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров. Документальное оформление осмотров
  • Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения: планирование, исполнение, сдача работ. Документальное оформление ППР и ТО. Внеплановое техническое обслуживание
  • Аварийно-техническое обслуживание. Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады. Предельные сроки устранения аварий. Документальное оформление аварийных заявок. Оперативное неплановое обслуживание
  • Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов. Документальное оформление заявочного сервиса
  • Практикум: Определение методов технического обслуживания на основе статистики оперативных заявок
  • Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ. Документальное оформление сезонного технического обслуживания
  • Текущий и капитальный ремонты. Несменяемые и сменяемые объекты. Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем. Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному - физический износ
  • Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания
  • Оптимизация работ по текущему ремонту. Источники финансирования проведения текущего ремонта
  • Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию. Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту. Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ПРИ УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  • Основные термины. Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы за содержание помещений в МКД, апартаментах и коттеджных поселках
  • Методы формирования себестоимости при управлении недвижимостью. Нормативный метод. Нормы труда, нормы времени, укрупненные нормы. Список основных нормативных документов
    Практикум: Проведение хронометража операций. Нормирование отдельных операций
  • Содержание и примеры применения метода экспертных оценок
  • Стандартизация процесса ценообразования в организации. Разработка методики ценообразования при управлении недвижимостью. Определение плана управления и производственной программы. Определение перечня необходимых работ и услуг, связанных с управлением, содержанием и ремонтом недвижимости
    Практикум: Составление технологических карт
  • Определение трудозатрат, затрат на управление, затрат на материалы, инвентарь, средства охраны труда
  • Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта
    Практикум: Составление калькуляции цены дополнительных услуг
  • Возможности оптимизации затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости
ПОДГОТОВКА И РАСЧЕТ ТАРИФА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА
  • Расчет тарифа услуги по обслуживанию коттеджного посёлка
  • Проблемное поле – отсутствие единых разработанных методов расчета для формирования тарифа
  • Особенности сбора информации о коттеджном поселке для формирования перечня исходных данных, применяемых при расчете тарифа
  • Общие принципы нормирования затрат. Особенности применения норм времени, норм труда, укрупненных норм обслуживания
  • Классификация затрат, включаемых в полную себестоимость услуг
  • Особенности включения затрат в себестоимость услуг по управлению
  • Составление сводной сметы расходов и доходов управляющей организации
  • Расчет тарифа

В результате обучения Вы получите:

  • Удостоверение о повышении квалификации установленного законом образца

Стоимость при подписке на рассылку : 47 900 руб.   47 900 руб.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Подайте заявку, чтобы забронировать место. Подача заявки не накладывает на Вас никаких обязательств по посещению данного мероприятия.
После получения заявки мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня и предоставим всю необходимую информацию о мероприятии. Оплата обучения производится только после согласования всех вопросов.
 

Ближайшие даты проведения курса повышения квалификации «ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА»

Даты проведения Адрес проведения Тренер/Ведущий  
9 - 12 июля 2018 г. Москва, м. Ботаническая принять участие
6 - 9 августа 2018 г. Санкт-Петербург, м. Василеостровская/ м. Спортивная принять участие
3 - 6 сентября 2018 г. Москва, м. Ботаническая принять участие
1 - 4 октября 2018 г. Москва, м. Ботаническая принять участие
29 октября - 1 ноября 2018 г. Санкт-Петербург, м. Василеостровская/ м. Спортивная принять участие
26 - 29 ноября 2018 г. Москва, м. Ботаническая принять участие
17 - 20 декабря 2018 г. Санкт-Петербург, м. Василеостровская/ м. Спортивная принять участие

 
Задайте свой вопрос по телефону:
   +7(499)638-25-20
   +7(812)643-21-20
или Напишите нам
© PROFOBUS.ru,
2009-2018
Сайт разработан
в компании «Медиасайт»
Использование материалов Портала в коммерческих целях возможно только с письменного разрешения Администрации портала. При перепечатке материалов активная ссылка на портал обязательна.
 
Оставьте нам свой номер телефона, и мы перезвоним Вам в течение часа в рабочее время.
Телефон
ФИ(О)
Если Вы указали рабочий номер телефона, то, пожалуйста, укажите свою Фамилию
Хотите быть первым в курсе важных акций?